개인정보처리방침

제1조 (목적)

이 방침은 셈모아(이하 ‘서비스’)가 이용자의 개인정보를 어떻게 처리하는지 알리기 위한 것입니다. 서비스는 개인정보 보호법을 비롯한 관계 법령을 따릅니다.

제2조 (처리하는 정보의 항목과 목적)

서비스는 회원가입·로그인 절차가 없으며 이름·연락처·주민등록번호 등 신원을 식별하는 정보를 수집하지 않습니다. 기능별로 처리되는 정보는 다음과 같습니다.

1. 계산 입력값 — 브라우저에서 처리하고 저장하지 않습니다

   공시가격, 주택 수, 1세대 1주택 여부, 소득 구간 선택 등 계산기에 넣는 값은 이용자의 브라우저 안에서만 계산에 쓰입니다. 계산에 필요한 세율·기준 데이터가 페이지에 이미 들어 있어 계산 과정에서 서버로 보내는 요청이 없습니다. 다만 결과 화면에 도달하면 입력값이 주소창의 쿼리로 붙으므로, 그 주소를 다시 열거나 공유한 링크를 누군가 열면 입력값이 요청 경로의 일부로 호스팅 인프라에 도달해 표준 접속 기록(제6호)에 남을 수 있습니다. 서비스는 이 값을 따로 수집하거나 저장하지 않습니다.

2. 결과 화면 주소에 담기는 값 — 결과에 도달하면 주소창에 자동으로 반영됩니다

   계산이 끝나 결과 화면이 뜨면 입력한 공시가격 등이 물음표 뒤 쿼리로 주소창에 자동으로 채워집니다. 링크를 만들기 위해 따로 눌러야 하는 버튼은 없으며, 새로고침하거나 즐겨찾기에 담아도 그대로 남습니다. 링크를 복사해 다른 사람에게 보내면 그 값이 함께 전달되고, 그 주소로 접속하는 순간 값이 요청 경로에 실려 호스팅 인프라의 접속 기록에 남을 수 있으므로, 공유 전에 주소에 담긴 내용을 확인하세요. 이 값 역시 서비스가 따로 보관하지 않습니다.

3. 주소 검색어 — 카카오 우편번호 서비스가 처리

   주소 검색은 카카오 우편번호 서비스 위젯을 브라우저에 불러와 사용합니다. 입력한 검색어와 선택 결과는 브라우저와 카카오 사이에서 오가며 셈모아 서버를 거치지 않습니다. 해당 서비스의 처리 기준은 카카오의 방침을 따릅니다. 위젯은 이용자가 ‘주소 검색’을 누르기 전에는 불러오지 않습니다.

4. 건축물대장·공시가격 자동 조회 — 주소·지번과 동·호수가 서버를 경유하나 저장하지 않습니다

   전용면적·준공일·공시가격 등을 자동으로 채우는 기능을 쓰면, 선택한 주소에서 뽑아낸 법정동코드와 본번·부번이 셈모아 서버를 거쳐 국토교통부 건축물대장 서비스와 국토교통부 브이월드(공간정보산업진흥원) 공시가격 서비스로 전달됩니다. 아파트·연립·다세대처럼 공동주택에서 특정 호를 골라 전용면적이나 공시가격을 확정할 때에는 동 이름과 호 이름도 함께 전달됩니다. 법정동코드와 본번·부번, 그리고 동·호수는 합치면 특정 세대의 소재지를 가리킬 수 있는 정보입니다. 서버가 중계하는 이유는 공공데이터 서비스키를 브라우저에 노출하지 않기 위해서이며, 서비스는 전달한 값과 받은 응답을 아래에 적은 공동주택 동·호 구성 캐시 하나를 제외하고는 데이터베이스에 저장하지 않습니다.

   건축물대장과 공시가격은 누구나 열람할 수 있는 공공 정보이고 주기적으로 갱신되므로, 조회에 성공한 응답은 공공데이터 일일 한도를 아끼기 위해 캐시를 허용하는 응답 헤더와 함께 내려갑니다. 시행일 현재 실제로 캐시가 남는 곳은 이용자 브라우저이고, 같은 주소로 다시 물으면 최대 1일까지 브라우저에 담긴 값을 쓰며 그 뒤 최대 7일까지는 담긴 값을 먼저 보여주고 뒤에서 새로 받아옵니다. 배포 인프라(CDN)에도 같은 기간이 적용되지만, 이는 CDN 캐시 규칙을 설정한 경우에만 동작합니다. 캐시를 구분하는 기준은 조회한 주소이고 담기는 내용은 건축물대장 응답이며, 누가 조회했는지는 담기지 않습니다. 조회에 실패한 응답은 캐시하지 않습니다. 이 기능은 선택 사항이고, 쓰지 않아도 공시가격을 직접 입력해 모든 계산을 할 수 있습니다.

   서버 캐시 — 공동주택 동·호 구성: 공동주택의 동·호 구성(어떤 동에 어떤 호가 있는지)은 준공 뒤 사실상 바뀌지 않는, 누구나 열람할 수 있는 건축물 정보입니다. 큰 단지는 이 목록을 받는 데 공공데이터 호출이 수십 번 들기 때문에, 서비스는 목록을 끝까지 받는 데 성공한 경우에만 조회한 주소(법정동코드와 본번·부번)를 키로 배포 인프라의 키-값 저장소에 최대 3개월(90일) 보관하고, 기간이 지나면 다음 조회 때 새로 받아 갱신합니다. 저장되는 것은 단지 전체의 동·호 명부이며, 누가 조회했는지(IP 주소·브라우저 정보 등)와 이용자가 고른 특정 동·호, 공시가격 금액은 함께 저장하지 않습니다.

5. 화면 설정 — 이용자 기기 안에만 저장

   밝은 화면·어두운 화면 선택은 브라우저의 로컬 저장소(localStorage)에 semmoa-theme 라는 이름으로 남습니다. 이 값은 기기 밖으로 전송되지 않으며, 브라우저 설정에서 사이트 데이터를 지우면 함께 삭제됩니다.

6. 접속 기록 — 호스팅 인프라의 표준 로그

   웹사이트가 동작하는 이상 접속 자체는 기록됩니다. 호스팅 인프라는 접속한 IP 주소, 요청 시각, 요청 경로, 브라우저 종류(User-Agent), 응답 코드 같은 표준 정보를 보안 위협 대응과 장애 확인을 위해 남깁니다. 서비스는 이 로그로 개인을 식별하려 하지 않으며, 다른 정보와 결합해 이용자를 특정하지 않습니다.

7. 외부에서 불러오는 자원

   주소 검색 위젯을 카카오에서 불러오고, 제4조의 접속 통계 도구를 활성화한 경우 그 스크립트를 Google·Cloudflare 에서 불러옵니다. 화면 글꼴은 셈모아 서버에서 직접 제공하므로 글꼴 때문에 외부 사업자에 요청이 나가지 않습니다. 외부 스크립트를 불러올 때는 브라우저가 해당 사업자의 서버에 직접 요청을 보내므로 IP 주소와 브라우저 정보가 그 사업자에 전달됩니다. 이는 웹의 일반적인 자원 요청이며 셈모아가 그 정보를 받아 보관하지는 않습니다. 주소 검색 위젯은 이용자가 ‘주소 검색’을 누르기 전에는 불러오지 않습니다.

제3조 (개인정보의 보유 및 이용기간)

서비스가 직접 보유하는 개인정보는 없습니다. 계산 입력값과 건축물대장 조회 요청 값은 처리 즉시 사라지며 데이터베이스에 저장되지 않습니다. 다만 건축물대장 조회에 성공한 응답은 제2조 제4호에 적은 기간 동안 이용자 브라우저의 캐시(CDN 캐시 규칙을 설정한 경우에는 배포 인프라의 캐시에도)에 남았다가 만료되고, 공동주택 동·호 구성은 같은 조에 적은 대로 배포 인프라의 키-값 저장소에 최대 3개월 보관 후 만료·갱신됩니다. 호스팅 인프라의 접속 기록은 해당 사업자의 정책에 따라 보관·삭제되고, 이용자 기기에 남는 화면 설정은 이용자가 직접 지울 때까지 유지됩니다.

제4조 (접속 통계 도구와 쿠키 등 자동 수집 장치)

서비스는 방문 통계를 확인하기 위해 아래 두 도구를 사용할 수 있도록 준비해 두었습니다. 다만 운영자가 각 도구의 측정 ID·토큰을 설정하지 않은 동안에는 관련 스크립트가 페이지에 전혀 포함되지 않으며, 어떤 값도 수집되지 않습니다. 설정 여부는 페이지 소스에서 해당 스크립트가 있는지로 직접 확인할 수 있습니다. 아래 내용은 도구가 활성화된 상태에 적용됩니다.

1. Google Analytics 4 (Google LLC)

   방문한 페이지 주소와 시각, 어디에서 들어왔는지(유입 경로), 브라우저·기기 종류, IP 주소에서 추정한 대략적인 지역, 그리고 아래 제3항의 익명 이벤트를 수집합니다. 재방문 여부를 구분하기 위해 이용자 기기에 쿠키(_ga 등)를 남깁니다. 수집 목적은 어떤 계산기가 실제로 쓰이는지 확인해 개선 순서를 정하는 것이며, 이용자를 식별하거나 다른 정보와 결합하지 않습니다.

2. Cloudflare Web Analytics (Cloudflare, Inc.) — 쿠키를 사용하지 않습니다

   페이지 주소·유입 경로·브라우저 종류와 화면 로딩 속도를 집계합니다. 이 도구는 쿠키나 기기 식별자를 사용하지 않고, 개별 이용자를 추적하지 않습니다.

3. 익명 이벤트 — 입력한 금액은 담지 않습니다

   어느 계산기에서 계산을 시작했는지, 결과 화면까지 도달했는지, 다른 계산기로 이어지는 링크를 눌렀는지를 이벤트로 기록합니다. 이 이벤트에 담기는 값은 계산기 종류와 참·거짓뿐이며, 공시가격·과세표준·세액·보험료 같은 입력·결과 금액은 담지 않습니다. 이 제한은 문구가 아니라 코드로 강제돼 있습니다 — 이벤트에 금액 항목을 넣으면 타입 검사가 실패해 배포되지 않습니다.

   다만 제2조 제2호에 적은 대로 결과 화면 주소에는 공시가격이 쿼리로 붙으므로, 위 도구가 ‘방문한 페이지 주소’를 기록할 때 그 쿼리가 함께 전달될 수 있습니다. 이벤트는 금액을 담지 않지만, 주소는 그렇지 않다는 뜻입니다.

거부하는 방법. 브라우저 설정에서 쿠키를 차단하거나 저장된 쿠키를 삭제하면 Google Analytics 의 재방문 구분이 동작하지 않습니다. Google 이 배포하는 애널리틱스 차단 부가기능을 설치하면 수집 자체를 막을 수 있고, 광고·추적 차단 확장 프로그램으로 두 도구의 스크립트를 모두 차단할 수도 있습니다. 통계 수집을 거부해도 모든 계산 기능은 그대로 쓸 수 있습니다. 주소에 담기는 값은 결과 화면 주소를 공유하기 전에 직접 확인하세요.

이용자 기기에 서비스가 직접 남기는 것은 제2조 제5호의 화면 설정 하나뿐입니다.

앞으로의 변경 예고: 서비스 운영 비용을 충당하기 위해 Google AdSense 등 광고 서비스를 도입할 계획입니다. 시행일 현재 광고용 쿠키는 사용하지 않습니다. 도입하면 광고 사업자가 맞춤 광고와 성과 측정을 위해 쿠키·유사 기술을 사용하게 되며, 그 시점에 사업자 이름과 처리 목적, 이용자가 광고 설정을 끄는 방법을 이 방침에 추가하고 시행일을 새로 적습니다. 도입 전에 이 문서를 먼저 갱신합니다.

제5조 (개인정보의 제3자 제공)

서비스는 이용자의 개인정보를 제3자에게 제공하지 않습니다. 제2조에 적은 건축물대장 조회는 이용자가 요청한 기능을 수행하기 위해 입력한 주소 정보를 해당 공공기관 서비스에 전달하는 것이며, 별도의 개인정보를 넘기는 절차가 아닙니다.

제6조 (개인정보 처리의 위탁)

서비스는 웹사이트 제공을 위해 호스팅·배포 인프라를 이용합니다. 이 과정에서 제2조 제6호의 접속 기록이 인프라 사업자의 설비에 남으므로, 개인정보 보호법 제26조에 따라 수탁자와 위탁 업무를 아래와 같이 공개합니다.

• 수탁자: Cloudflare, Inc.
• 위탁 업무: 웹사이트 호스팅·배포와 콘텐츠 전송(CDN), 그에 따른 접속 기록 처리
• 보유·이용 기간: 위탁 계약 종료 시 또는 해당 사업자의 로그 보관 정책에 따른 삭제 시까지

제4조의 접속 통계 도구를 활성화하면 그 조항에 적은 통계 정보가 Google LLC(미국)와 Cloudflare, Inc.(미국)의 설비에서 처리됩니다. 처리 항목·목적과 거부 방법은 제4조에 적었고, 두 사업자는 자체 정책에 따라 해당 정보를 보관합니다. 이용자를 식별하는 정보를 별도로 넘기지는 않습니다.

배포 인프라가 확정·변경되면 이 항목의 수탁자 이름과 시행일을 함께 갱신합니다. 그 밖에 이용자 정보를 다루는 별도의 위탁은 없습니다.

제7조 (이용자의 권리와 행사 방법)

이용자는 언제든지 자신의 개인정보에 대한 열람·정정·삭제·처리정지를 요구할 수 있습니다. 다만 서비스는 이용자를 식별할 수 있는 정보를 보관하지 않으므로, 요구를 받아도 대조해 제공하거나 삭제할 자료가 없을 수 있습니다. 이 경우 그 사실을 그대로 알려드립니다.

기기에 저장된 화면 설정은 브라우저의 ‘사이트 데이터 삭제’로 직접 지울 수 있습니다. 요구는 아래 연락처로 보내주세요.

제8조 (만 14세 미만 아동의 개인정보)

서비스는 연령을 확인하는 절차나 아동을 대상으로 하는 기능을 두고 있지 않으며, 만 14세 미만 아동의 개인정보를 별도로 수집하지 않습니다.

제9조 (안전성 확보 조치)

서비스는 개인정보를 수집하지 않는 것을 가장 강한 보호 수단으로 봅니다. 이에 더해 모든 통신은 HTTPS 로 암호화하고, 외부 서비스 인증키는 브라우저에 내려보내지 않으며, 계산 기능은 서버 없이 브라우저 안에서 완결되도록 설계했습니다.

제10조 (개인정보 보호책임자)

개인정보 처리에 관한 문의·불만·피해 구제는 아래로 연락하세요. 접수 즉시 확인하고 답변을 드립니다.

• 보호책임자: 셈모아 운영자
• 이메일: contact@semmoa.com

개인정보 침해에 대한 신고·상담은 개인정보침해신고센터(privacy.kisa.or.kr, 국번 없이 118), 개인정보 분쟁조정위원회(kopico.go.kr, 1833-6972), 대검찰청 사이버수사과(spo.go.kr, 1301), 경찰청 사이버수사국(ecrm.police.go.kr, 국번 없이 182)에 하실 수 있습니다.

제11조 (방침의 변경)

이 방침은 2026-07-30부터 적용됩니다. 내용이 바뀌면 변경 사항과 시행일을 이 페이지에 적고 갱신 이력에도 남깁니다. 중요한 변경은 시행 전에 미리 알립니다.

개정 이력

• 2026-07-29 — 제정
• 2026-07-30 — 제6조(위탁) 수탁자 공개 신설, 제2조 제4호·제3조 캐시 보유기간 명시, 제2조 제7호 웹폰트 외부 CDN 고지 삭제(셀프호스팅 전환)
• 2026-07-30 — 제4조를 접속 통계 도구(Google Analytics 4 · Cloudflare Web Analytics) 조항으로 갱신: 수집 항목·쿠키 사용 여부·거부 방법 명시, 익명 이벤트에 입력 금액을 담지 않음과 결과 주소 쿼리는 페이지 주소로 전달될 수 있음을 함께 적음(미설정 시 스크립트 미포함 조건부). 제2조 제7호에 통계 스크립트 추가, 제6조에 두 사업자 처리 사실 추가
• 2026-08-09 — 제2조 제4호에 공동주택 동·호 구성 서버 캐시(주소 키 · 최대 3개월 · 완전한 목록만 저장 · 조회자 정보와 공시가격 금액 비저장) 신설, 제3조 보유기간에 같은 내용 반영